Магазин
О сервисе
Услуги
Конкурсы
Авторам
Новости
Акции
Помощь
8 800 500 11 67
RUB
Сменить валюту
Войти
Поиск
Все книги
Импринты
Бестселлеры
Бесплатные
Скидки
Подборки
Книги людям
12+
Все
Естественные науки
Наука: общее
Исследования и инновации
Оглавление - Редевелопмент: от идеи до готового объекта
Практическое руководство
Рустем Асанов
Электронная
196 ₽
Печатная
667 ₽
Читать фрагмент
Купить
Объем: 64 бумажных стр.
Формат: epub, fb2, pdfRead, mobi
Подробнее
0.0
0
Оценить
Пожаловаться
О книге
отзывы
Оглавление
Читать фрагмент
Глава 1. Что такое редевелопмент и зачем он нужен
Определения: редевелопмент, реконструкция, реставрация
Социальная, экономическая и культурная ценность
Отличия от нового строительства
Почему редевелопмент — это не только про бизнес
Глава 2. Исторические здания: вызовы и возможности
Законодательные ограничения: ФЗ-73 и региональные акты
Технические особенности работы с памятниками
Примеры успешных проектов в России и СНГ
Как найти баланс между сохранением и модернизацией
Глава 3. Промышленные объекты: от завода к креативному кластеру
Типология промышленных зданий и их потенциал
Преобразование заводов, складов, депо в современные пространства
Технические решения для адаптации промышленных объектов
Глава 4. Этапы редевелопмента: от идеи до реализации
Поиск и анализ объекта
Формирование концепции и бизнес-модели
Взаимодействие с инвесторами, властью, сообществом
Проектирование, согласование, строительство
Ввод в эксплуатацию и запуск
Глава 5. Работа с командой и подрядчиками
Формирование команды: ключевые роли и компетенции
Управление рисками и коммуникациями
Выбор подрядчика: от тендера до договора
Типичные ошибки и как их избежать (личный опыт)
Глава 6. Финансирование и экономика проектов
Источники финансирования: от гранта до банковского кредита
Оценка рентабельности и окупаемости: ключевые показатели
Примеры финансовых моделей (на основе кейсов)
Управление финансовыми рисками
Глава 7. Социальная ответственность и работа с сообществом
Вовлечение местных жителей и стейкхолдеров: от конфликта к диалогу
Как проект влияет на район и город: создание добавленной стоимости
Примеры социальных инициатив в рамках редевелопмента
Как избежать конфликтов и построить партнёрство
Глава 8. Технические и инженерные аспекты
Конструктивные обследования и усиление несущих конструкций
Инженерные системы: от «наследия» к современным стандартам
Пожарная безопасность в исторических и реконструируемых зданиях
Энергоэффективность и «зеленое» строительство
Вертикальный транспорт: лифты и лестницы
Глава 9. Маркетинг и продвижение
Брендинг новых пространств: создание легенды
Работа с целевой аудиторией (ЦА)
Каналы продвижения: от сайта до мероприятия
Работа с арендаторами (коммерческая стратегия)
Управление репутацией (SERM)
Глава 10. Будущее редевелопмента: тренды и перспективы
Урбанизация и концепция «15-минутного города»
Цифровизация и «умные» здания
Экология и устойчивое развитие (ESG)
Новые форматы использования: коворкинги, коливинги, гибридные офисы
Личный взгляд на развитие отрасли
Заключение
Что важно помнить при работе с наследием
Призыв к действию для будущих специалистов
Приложение А. Чек-лист: Анализ объекта для редевелопмента
Приложение Б. Типовой договор с подрядчиком: ключевые пункты и условия
Предмет договора и объем работ
Сроки выполнения работ
Стоимость работ и порядок расчетов
Качество работ и контроль
Ответственность сторон и прочие условия
Приложение В. Основные юридические требования к объектам культурного наследия (Россия, СНГ)
Понятие «Предмета охраны»
Разрешительная документация и согласования
Лицензирование и научный подход
Региональные особенности
Ответственность
Приложение Г. Справочник ресурсов для редевелопера
Законодательная база и нормативы (РФ)
Профессиональные ассоциации и экспертные сообщества
Полезные онлайн-ресурсы и СМИ
Образовательные платформы
Инструменты для работы