12+
Оглавление - Квартира. Всё, что должен знать хозяин
- Содержание
- ЧАСТЬ I. Как устроена квартира
- Глава 1.: квартира — это не дом — где проходят трубы и кабели
- Квартира — это не дом
- Что нужно знать о своей квартире
- Что находится за стенами
- Что можно менять, а что нельзя
- Где проходят трубы и кабели
- Что делать на практике
- Глава 2.: документы квартиры — общедомовое имущество
- Документы квартиры
- Что нужно знать о доме
- Общедомовое имущество
- ЧАСТЬ II. ПОКУПКА КВАРТИРЫ
- Что делать на практике
- Глава 3. Покупка квартиры: от первого просмотра до приёмки: как понять, подходит ли вам квартира — документы и история квартиры
- Как понять, подходит ли вам квартира
- Как читать объявление
- Что спросить продавца
- Осмотр квартиры
- Что проверить в квартире
- Документы и история квартиры
- Что делать на практике
- Глава 4. Покупка квартиры: от первого просмотра до приёмки: деньги, аванс и задаток — приёмка квартиры после покупки
- Деньги, аванс и задаток
- Сделка
- Приёмка квартиры после покупки
- ЧАСТЬ III. РЕМОНТ
- Что делать на практике
- Глава 5. Ремонт: планирование, деньги, материалы и контроль: с чего начинать ремонт — где можно экономить
- С чего начинать ремонт
- Планирование и бюджет
- Материалы
- Как выбрать мастера
- Как контролировать работу
- Приёмка ремонта
- Где можно экономить
- Что делать на практике
- Глава 6. Ремонт: планирование, деньги, материалы и контроль: типичные ошибки при ремонте — типичные ошибки при ремонте
- Типичные ошибки при ремонте
- ЧАСТЬ IV. ЭЛЕКТРИКА
- Что делать на практике
- Глава 7. Электрика: щиток, защита, нагрузки и безопасность: электрощиток — что можно делать самому
- Электрощиток
- Автоматы, УЗО и дифавтоматы
- Розетки и выключатели
- Если выбивает автомат
- Перегрев, искрение и запах гари
- Удлинители и мощные приборы
- Что можно делать самому
- Что делать на практике
- Глава 8. Электрика: щиток, защита, нагрузки и безопасность: когда нужен электрик — когда нужен электрик
- Когда нужен электрик
- ЧАСТЬ V. ВОДА И САНТЕХНИКА
- Что делать на практике
- Глава 9. Вода и сантехника: от крана до аварии: запорные краны — слабый напор и другие проблемы с водой
- Запорные краны
- Протечки
- Смесители
- Сифоны
- Унитаз
- Засоры
- Гибкие подводки
- Водонагреватель
- Слабый напор и другие проблемы с водой
- Что делать на практике
- Глава 10. Вода и сантехника: от крана до аварии: запах канализации — запах канализации
- Запах канализации
- ЧАСТЬ VI. ОТОПЛЕНИЕ, ОКНА И ВЕНТИЛЯЦИЯ
- Что делать на практике
- Глава 11. Микроклимат квартиры: отопление, окна, вентиляция и кондиционер
- Отопление
- Радиаторы
- Окна
- Конденсат и плесень
- Вентиляция
- Кондиционер
- ЧАСТЬ VII. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ
- Что делать на практике
- Глава 12. Коммунальные услуги и управление домом
- Квитанция
- Счётчики
- Начисления и перерасчёты
- Задолженность и переплата
- Управляющая организация
- Общедомовые проблемы
- Куда обращаться
- Как добиться результата
- ЧАСТЬ VIII. СОСЕДИ
- Что делать на практике
- Глава 13. Соседи и общая жизнь в доме: жизнь рядом с соседями — общие помещения
- Жизнь рядом с соседями
- Шум
- Ремонт у соседей
- Затопление от соседей
- Запахи, курение и другие конфликты
- Животные
- Общие помещения
- Что делать на практике
- Глава 14. Соседи и общая жизнь в доме: когда разговор не помогает — когда разговор не помогает
- Когда разговор не помогает
- ЧАСТЬ IX. АВАРИЙНЫЕ СИТУАЦИИ
- Что делать на практике
- Глава 15. Аварии: что делать в первые минуты и что фиксировать потом: прорвало трубу — нет электричества
- Прорвало трубу
- Серьёзная протечка
- Пожар
- Запах газа
- Короткое замыкание
- Нет электричества
- Что делать на практике
- Глава 16. Аварии: что делать в первые минуты и что фиксировать потом: нет воды — что делать после аварии
- Нет воды
- Авария в доме
- Как зафиксировать ущерб
- Что делать после аварии
- ЧАСТЬ X. МЕЛКИЙ РЕМОНТ СВОИМИ РУКАМИ
- Что делать на практике
- Глава 17. Мелкий ремонт: инструменты, крепёж и безопасная работа: инструменты — мелкий ремонт стен и отделки
- Инструменты
- Крепёж
- Сверление
- Полки и шкафы
- Двери и замки
- Герметики и прокладки
- Мелкий ремонт стен и отделки
- Что делать на практике
- Глава 18. Мелкий ремонт: инструменты, крепёж и безопасная работа: что лучше не делать самостоятельно — что лучше не делать самостоятельно
- Что лучше не делать самостоятельно
- ЧАСТЬ XI. БЫТОВАЯ ТЕХНИКА
- Что делать на практике
- Глава 19. Бытовая техника: покупка, эксплуатация и решение о ремонте
- Покупка техники
- Гарантия и документы
- Холодильник
- Стиральная машина
- Посудомоечная машина
- Плита и духовка
- Кондиционер и другая техника
- Ремонтировать или менять
- ЧАСТЬ XII. СОДЕРЖАНИЕ КВАРТИРЫ
- Что делать на практике
- Глава 20. Содержание квартиры: регулярные проверки и профилактика
- Ежемесячная проверка
- Сезонное обслуживание
- Что проверять после зимы
- Что проверять перед зимой
- Если квартира долго пустует
- Документы и данные о квартире
- Домашний аварийный набор
- ЧАСТЬ XIII. СДАЧА КВАРТИРЫ
- Что делать на практике
- Глава 21. Сдача квартиры: подготовка, жильцы, деньги и возврат
- Подготовка квартиры
- Поиск жильца
- Договор
- Деньги и залог
- Передача квартиры
- Повреждения и споры
- Возврат квартиры
- ЧАСТЬ XIV. ПРОДАЖА КВАРТИРЫ
- Что делать на практике
- Глава 22. Продажа квартиры: подготовка, показы, торг и передача
- Подготовка квартиры к продаже
- Цена
- Объявление и фотографии
- Показы и покупатели
- Торг
- Документы
- Сделка
- Передача квартиры
- ЧАСТЬ XV. БЫТОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ И ОБРАЩЕНИЯ
- Что делать на практике
- Глава 23. Обращения и доказательства: как добиваться решения проблемы
- Когда звонить, а когда писать
- Как правильно описать проблему
- Как фиксировать обращение
- Если вам не отвечают
- Жалоба
- Когда нужен специалист
- Как хранить доказательства
- ЧАСТЬ XVI. ПЕРЕЕЗД
- Что делать на практике
- Глава 24. Переезд: подготовка, упаковка и передача квартиры
- Подготовка к переезду
- Упаковка вещей
- Что сделать перед освобождением квартиры
- Переезд с крупной мебелью
- После переезда
- ЧАСТЬ XVII. КВАРТИРА И ЛИЧНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
- Что делать на практике
- Глава 25. Безопасность квартиры и людей
- Ключи и доступ в квартиру
- Окна и балкон
- Безопасность бытовой химии
- Дети и квартира
- Квартира и пожилой человек
- Что делать при подозрении на проникновение
- Личные данные в квартире
- Квартира как место хранения
- Что держать под рукой
- Правило для любых изменений в квартире
- ЧАСТЬ XVIII. КУХНЯ
- Что делать на практике
- Глава 26. Кухня как рабочая система
- Кухня и рабочий ритм
- Холодильник и кухня
- Вытяжка
- Кухонная мебель
- Кухонная техника на столешнице
- Кухонная мебель и ремонт
- ЧАСТЬ XIX. ВАННАЯ И САНУЗЕЛ
- Что делать на практике
- Глава 27. Ванная и санузел: планировка, мебель и безопасность
- Зеркало и освещение
- Ванная комната и мебель
- Унитаз и пространство вокруг него
- Ванная комната и электроприборы
- ЧАСТЬ XX. БАЛКОН И ЛОДЖИЯ
- Что делать на практике
- Глава 28. Балкон и лоджия: нагрузка, хранение и ремонт
- Что можно хранить на балконе
- Нагрузка на балкон
- Сушка белья на балконе
- Ремонт балкона
- ЧАСТЬ XXI. ХРАНЕНИЕ
- Что делать на практике
- Глава 29. Хранение: порядок, доступ и домашние запасы
- Система хранения
- Контейнеры и коробки
- Хранение инструментов
- Хранение бытовой химии
- Домашний запас
- ЧАСТЬ XXII. БЫТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
- Что делать на практике
- Глава 30. Общее пространство дома: лифт, лестница, мусор и хранение
- Мусоропровод
- Лифт
- Лестничная клетка
- Колясочная
- Место для велосипеда
- ЧАСТЬ XXIII. ДОСТУП В КВАРТИРУ ДЛЯ РАБОТ
- Что делать на практике
- Глава 31. Допуск специалистов в квартиру
- Приход сантехника
- Проверка счётчиков специалистом
- Осмотр квартиры перед работами
- Работы после ухода специалиста
- Несогласованный визит
- ЧАСТЬ XXIV. БЫТОВЫЕ ОТХОДЫ
- Что делать на практике
- Глава 32. Отходы и вещи, которые нельзя просто выбросить
- Строительный мусор
- Крупногабаритные вещи
- Электронные отходы
- Ртутные приборы
- Отработанное масло
- ЧАСТЬ XXV. КВАРТИРА И ГОСТИ
- Что делать на практике
- Глава 33. Гости, ключи и домашние правила
- Ночёвка гостей
- Ключи для гостей
- Вечеринка в квартире
- Гость и чужие вещи
- После большого количества гостей
- ЧАСТЬ XXVI. ОДЕЖДА И БЫТ
- Что делать на практике
- Глава 34. Одежда и бытовой уход
- Стирка вещей
- Новая одежда перед первой ноской
- Карманы перед стиркой
- Молнии и пуговицы
- Сушка одежды
- Утюг
- Химчистка
- Пятно на одежде
- Ремонт одежды
- Обувь
- ЧАСТЬ XXVII. ОКОННЫЕ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ
- Что делать на практике
- Глава 35. Окна: сетки, шторы, жалюзи и затемнение
- Москитные сетки
- Жалюзи
- Шторы
- Карниз
- Затемнение комнаты
- ЧАСТЬ XXVIII. ДОМАШНЯЯ БИБЛИОТЕКА И БУМАЖНЫЕ ВЕЩИ
- Что делать на практике
- Глава 36. Бумажные документы, фотографии и домашний архив
- Домашняя библиотека
- Старые бумажные фотографии
- Документы на бумаге
- Детские рисунки и памятные вещи
- Оцифровка бумажных материалов
- ЧАСТЬ XXIX. ПИТЬЕВАЯ ВОДА
- Что делать на практике
- Глава 37. Питьевая вода и бытовая фильтрация
- Вода из-под крана
- Бытовой фильтр для воды
- Кувшин-фильтр
- Обратный осмос
- Накипь в чайнике
- ЧАСТЬ XXX. ПОЛ И ПОТОЛОК
- Что делать на практике
- Глава 38. Полы и потолки: что замечать до серьёзного ремонта
- Скрип пола
- Трещина на потолке
- Пятно на потолке
- Неровный пол
- Порог между помещениями
- ЧАСТЬ XXXI. СВЕТ И СОЛНЦЕ
- Что делать на практике
- Глава 39. Свет, солнце и защита отделки
- Солнечный свет в квартире
- Выгорание материалов
- Отражённый солнечный свет
- Блики
- ЧАСТЬ XXXII. НЕОБЫЧНЫЕ СИТУАЦИИ
- Что делать на практике
- Глава 40. Необычные бытовые ситуации и поломки
- Разбитое стекло
- Потерянное украшение
- Предмет застрял в недоступном месте
- Залипшая молния или механизм
- Случайно испорченная поверхность
- Вещь сломалась без видимой причины
- ЧАСТЬ XXXIII. УМНАЯ КВАРТИРА
- Что делать на практике
- Глава 41. Умная квартира: датчики и автоматизация
- Датчики протечки
- Датчик открытия
- Датчик движения
- Автоматизация света
- Голосовое управление
- Умные розетки
- Умные термостаты
- Резервное питание умных устройств
- ЧАСТЬ XXXIV. ДОСТУПНОСТЬ КВАРТИРЫ
- Что делать на практике
- Глава 42. Доступность и удобство квартиры
- Квартира без порогов
- Ширина проходов
- Ручки вместо круглых защёлок
- Выключатели на удобной высоте
- Контраст предметов
- ЧАСТЬ XXXV. ИЗМЕРЕНИЯ В КВАРТИРЕ
- Что делать на практике
- Глава 43. Измерения: чем и что измерять дома
- Что измерять рулеткой
- Лазерный дальномер
- Уровень
- Детектор скрытых элементов
- Измерение уровня освещённости
- Измерение температуры поверхности
- Карта квартиры с размерами
- ЧАСТЬ XXXVI. ПОЖАРНАЯ ПРОФИЛАКТИКА
- Что делать на практике
- Глава 44. Пожарная безопасность квартиры
- Дымовой извещатель
- Кухонный извещатель
- Огнетушитель
- Противопожарное покрывало
- Что нельзя тушить водой
- Дверь при пожаре
- План выхода
- Дым опаснее огня
- ЧАСТЬ XXXVII. КВАРТИРА И ВРЕМЯ
- Что делать на практике
- Глава 45. Квартира с возрастом: старые материалы и следы прошлых ремонтов
- Что меняется с возрастом материалов
- Старые материалы
- Что остаётся после предыдущего владельца
- Старые отверстия в стенах
- Следы прежних переделок
- Запасные материалы после ремонта
- ЧАСТЬ XXXVIII. КВАРТИРА КАК РАБОЧЕЕ МЕСТО
- Что делать на практике
- Глава 46. Работа и мастерская дома
- Работа с бумагами дома
- Работа с инструментом
- Работа с клеями и растворителями
- Работа с краской
- Домашняя мастерская
- Работа дома с пылью
- ЧАСТЬ XXXIX. КВАРТИРА И ХОББИ
- Что делать на практике
- Глава 47. Хобби и физическая нагрузка в квартире
- Домашний спорт
- Тренажёр в квартире
- Беговая дорожка
- Гантели и свободные веса
- Турник
- Спортивный инвентарь
- Домашняя растяжка
- ЧАСТЬ XL. НЕОБЫЧНЫЕ ПРЕДМЕТЫ В КВАРТИРЕ
- Что делать на практике
- Глава 48. Большие, тяжёлые и специальные вещи дома
- Аквариум
- Большое зеркало
- Тяжёлая картина
- Домашний сейф
- Большие коллекции
- Музыкальный инструмент
- Швейная машина
- Домашний принтер
- 3D-принтер
- ЧАСТЬ XLI. КВАРТИРА И СЕЗОННЫЕ ВЕЩИ
- Что делать на практике
- Глава 49. Сезонные вещи и их хранение
- Чемоданы
- Спортивный инвентарь по сезону
- Туристическое снаряжение
- Сезонная одежда
- ЧАСТЬ XLII. РЕГИСТРАЦИЯ И ПРОЖИВАНИЕ
- Что делать на практике
- Глава 50. Регистрация и фактическое проживание
- Регистрация в квартире
- Регистрация по месту пребывания
- Кто зарегистрирован в квартире
- Снятие с регистрации
- Регистрация ребёнка
- Регистрация жильца и квартира
- Проверка регистрационных сведений
- ЧАСТЬ XLIII. КВАРТИРА И РАБОТА
- Что делать на практике
- Глава 51. Работа из квартиры и рабочая логистика
- Работа из квартиры с посетителями
- Рабочая зона для клиента
- Товары и материалы для работы
- Рабочие инструменты среди домашних вещей
- Работа и режим квартиры
- Хранение готовых заказов
- Квартира как место получения заказов
- ЧАСТЬ XLIV. СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ
- Что делать на практике
- Глава 52. Совместное проживание и бытовые договорённости
- Когда в квартире живут несколько взрослых
- Личное пространство
- Общие вещи
- Общие расходы
- Общие продукты и личные продукты
- Общая уборка
- Общий санузел
- Общая кухня
- Разное расписание
- Общий холодильник
- Выезд одного из жильцов
- ЧАСТЬ XLV. НЕСТАНДАРТНЫЕ СИТУАЦИИ В КВАРТИРЕ
- Что делать на практике
- Глава 53. Потерянные вещи, странные звуки и мелкие бытовые неприятности
- Потерянная вещь внутри квартиры
- Вещь попала за мебель
- Предмет упал за радиатор
- Предмет застрял в сливе
- Потерянный пульт
- Перепутанные провода
- Что делать с найденной вещью
- Вещь сломалась во время обычного использования
- Неизвестный звук в квартире
- ЧАСТЬ XLIV. ОТДЕЛОЧНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ
- Что делать на практике
- Глава 54. Отделка: узлы, стыки, защита поверхностей и доступ к коммуникациям: плинтусы — защитные накладки
- Плинтусы
- Углы стен
- Откосы окон
- Подоконник
- Подоконник как рабочая поверхность
- Декоративные молдинги
- Потолочный карниз
- Напольные порожки
- Стык разных напольных покрытий
- Ревизионный люк
- Скрытые инженерные узлы
- Декоративные панели
- Защита стены за мебелью
- Защита пола под мебелью
- Мебель, которую приходится передвигать
- Защита отделки при ремонте
- Защитная плёнка
- Малярная лента
- Защитные накладки
- Что делать на практике
- Глава 55. Отделка: узлы, стыки, защита поверхностей и доступ к коммуникациям: съёмные отделочные решения — съёмные отделочные решения
- Съёмные отделочные решения
- ЧАСТЬ XLV. БАТАРЕИ И ЭЛЕКТРОННЫЕ НОСИТЕЛИ ЭНЕРГИИ
- Что делать на практике
- Глава 56. Батарейки, аккумуляторы, зарядки и старая электроника: батарейки — старые электронные устройства
- Батарейки
- Разные батарейки
- Протекшая батарейка
- Разряженные батарейки
- Аккумуляторы
- Вздутый аккумулятор
- Съёмный аккумулятор
- Пауэрбанк
- Пауэрбанк в дороге
- Зарядка аккумуляторного инструмента
- Зарядка нескольких устройств
- Кабель с повреждённой изоляцией
- Блок питания
- Универсальные зарядные устройства
- Батарейки в детских вещах
- Батарейки в пультах и датчиках
- Сезонное хранение аккумуляторной техники
- Электронные устройства после падения
- Старые электронные устройства
- Что делать на практике
- Глава 57. Батарейки, аккумуляторы, зарядки и старая электроника: что делать с зарядными устройствами от старой техники — что делать с зарядными устройствами от старой техники
- Что делать с зарядными устройствами от старой техники
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ
- Что делать на практике
- Заключение