12+
- Введение
- Глава 1. Кто такой застройщик и как его проверить
- 1.1. Кто такой застройщик?
- 1.2. Как проверить застройщика?
- Глава 2. Заключаем ДДУ: обязательные и незаконные условия
- 2.1. Что такое ДДУ?
- 2.2. Какие условия обязательно должны быть в ДДУ?
- 2.3. Какие условия ДДУ являются незаконными?
- 2.4. Что нужно знать при заключении ДДУ?
- 2.5. Если вместо ДДУ заключили другой договор?
- 2.6. Обязательно ли регистрировать ДДУ?
- Глава 3. Уступка прав по ДДУ — особенности
- 3.1. Что такое уступка?
- 3.2. В чем заключается особенность уступки по ДДУ?
- 3.3. Что будет, если не указать в уступке цену договора?
- 3.4. Если у первого дольщика был открыт счет эскроу?
- 3.5. Если уступка прав осуществляется не по ДДУ?
- 3.6. Если в ДДУ и уступке разная цена квартиры?
- 3.7. Распространяется ли закон РФ «О защите прав потребителей» на случаи уступки прав по ДДУ между юридическими лицами?
- 3.8. Если в ДДУ и уступке разные сроки передачи квартиры?
- 3.9. За что отвечает первоначальный дольщик (цедент)?
- Глава 4. Неустойка
- 4.1. Когда застройщик обязан заплатить неустойку?
- 4.2. Как рассчитать неустойку?
- 4.3. Когда нужно начинать взыскивать неустойку?
- 4.4. С чего начать процесс взыскания неустойки?
- 4.5. Какой выбрать суд для подачи иска?
- 4.6. Нужно ли платить госпошлину при подаче иска о взыскании неустойки?
- 4.7. Нужен ли дольщику юрист или все можно сделать самому?
- 4.8. Когда и почему снижают неустойку?
- 4.9. Можно ли взыскать неустойку на будущее время?
- 4.10. Что еще можно взыскать с застройщика кроме неустойки?
- 4.11. Как получить присужденное?
- 4.12. Нужно ли платить налоги с полученной неустойки?
- 4.13. Можно ли уступить право взыскания неустойки?
- Глава 5. Расторжение ДДУ: основания и необходимость
- 5.1. Какие существуют основания для расторжения ДДУ?
- 5.2. Когда дольщик вправе отказаться от ДДУ без суда?
- 5.3. Всегда ли дольщик вправе отказаться от ДДУ?
- 5.4. Когда дольщик вправе расторгнуть ДДУ через суд?
- 5.5. Можно ли взыскать убытки, вызванные расторжением ДДУ?
- 5.6. Нужно ли вообще расторгать ДДУ?
- 5.7. В каких случаях допустимо расторгать ДДУ?
- 5.8. Если дольщик уже расторгнул ДДУ?
- Глава 6. Признание права собственности по ДДУ — на что и как?
- 6.1. На что именно нужно признавать право собственности?
- 6.2. Когда возникает необходимость признания права?
- Глава 7. Принимаем квартиру у застройщика
- 7.1. Какими нормами закона необходимо руководствоваться при приемке квартиры?
- 7.2. Вправе ли застройщик передать квартиру раньше срока?
- 7.3. Когда застройщик обязан уведомить о готовности квартиры к передаче?
- 7.4. Что делать после получения сообщения о завершении строительства?
- 7.5. Можно ли отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры?
- 7.6. Когда застройщик вправе составить односторонний акт?
- 7.7. Какого качества должна быть квартира?
- 7.8. А что же с инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства?
- 7.9. Разве инструкцию не отменили?
- 7.10. Какие права у дольщика, если он обнаружит недостатки при приемке квартиры?
- 7.11. А если застройщик не устранит выявленные недостатки в разумный срок?
- 7.12. Какой срок считать разумным?
- 7.13. Если недостатки в квартире нельзя устранить?
- 7.14. Имеет ли право застройщик включить в дду пункт об освобождении себя от ответственности за недостатки в квартире?
- 7.15. Если недостатки в квартире выявлены после ее приемки?
- 7.16. Какая предусмотрена ответственность застройщика за нарушение сроков устранения недостатков?
- 7.17. На какие конкретно недостатки обратить внимание при приемке квартиры?
- 7.18. Если площадь квартиры оказалась меньше?
- 7.19. Как правильно составить акт несоответствия квартиры условиям ДДУ?
- 7.20. А общее имущество кто принимает?
- 7.21. А если недостаток в общем имуществе многоквартирного дома обнаружен за пределами гарантийного срока?
- Глава 8. Машино-место и ДДУ
- 8.1. Что такое машино-место?
- 8.2. В чем особенность машино-места по ДДУ?
- Глава 9. Если застройщик банкрот
- 9.1. В чем особенность банкротства застройщика?
- 9.2. Что конкретно делать дольщику при банкротстве застройщика?
- 9.3. Что делать дольщику после включения его требований в реестр?
- 9.4. Что такое собрание кредиторов должника?
- 9.5. Как и какие сделки застройщика можно отменить в банкротстве?
- 9.6. Как и когда заключать мировое соглашение?
- Глава 10. Налоги
- 10.1. Имеет ли право дольщик получить налоговый вычет?
- 10.2. Может ли дольщик опоздать с получением вычета?
- 10.3. Что входит в состав расходов для получения вычета?
- 10.4. Когда налоговый вычет получить не удастся?
- 10.5. Какие документы нужно собрать дольщику?
- 10.6. Какой налог нужно платить, если дольщик продал (уступил) квартиру?
- Вместо заключения
- Библиографический список
- Нормативные акты
- Судебная практика