12+
Оглавление - Дом своими руками
- Предисловие
- ЧАСТЬ I. ПОДГОТОВКА И СТРАТЕГИЯ
- Глава 1. Определение целей и бюджета
- Назначение дома (ПМЖ / дача / аренда)
- Состав семьи и сценарии использования
- Формирование бюджета (CAPEX + OPEX)
- Финансовые резервы и непредвиденные расходы
- Ипотека, кредиты, этапное финансирование
- Глава 2. Выбор земельного участка
- Локация: транспорт, инфраструктура, экология
- Категория земли и ВРИ (ИЖС, СНТ и др.)
- Геология и гидрология участка
- Рельеф, ориентация по сторонам света
- Подключение коммуникаций (газ, вода, электричество, канализация)
- Глава 3 Юридическая проверка участка
- Типовые риски: как выявлять, избегать и устранять
- Ключевые принципы
- ЧАСТЬ II. ПРОЕКТИРОВАНИЕ
- Глава 4. Архитектурная концепция
- Этажность, площадь, функциональные зоны
- Эргономика и планировочные решения
- Инсоляция и естественное освещение
- Ключевые чертежи архитектурного проекта
- Глава 5. Конструктивные решения
- Каркасный дом
- Кирпичный дом
- Дом из газобетона
- Монолитный дом
- Сравнение технологий
- Способы кирпичной кладки
- Несущие конструкции
- Лестницы
- Ключевые ошибки при выборе конструктивной схемы
- Главный вывод главы
- Глава 6. Проектная документация
- Архитектурный проект (АР)
- На что обращать внимание
- Конструктив (КР)
- Инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО)
- Смета
- BIM-проектирование
- Что должно быть в «нормальном» проекте частного дома
- Как отличить хороший проект от плохого
- Главный вывод главы
- ЧАСТЬ III. ПОДГОТОВКА К СТРОИТЕЛЬСТВУ
- Глава 7. Организация строительства
- Самостоятельное строительство (через бригады)
- Как выбирать подрядчика
- Договор подряда
- Логистика и складирование материалов
- Главные ошибки на этапе организации
- Главный вывод главы
- Глава 8. Подготовка участка
- Очистка территории
- Геодезическая разбивка
- Временные коммуникации
- — падает производительность
- Типичные проблемы
- Общие принципы подготовки участка
- Главный вывод главы
- ЧАСТЬ IV. СТРОИТЕЛЬСТВО КОРОБКИ
- Глава 9. Фундамент
- Типы фундаментов
- Сравнение типов фундаментов (логика выбора)
- Выбор под грунт
- Классификация грунтов и их влияние
- Подходы к адаптации фундамента под грунт
- Дренаж
- Типовые ошибки в гидроизоляции и дренаже
- Итог раздела
- Глава 10. Стены
- Материалы и технологии
- Сравнение материалов (обобщённо)
- Узлы примыканий (углубление)
- Типовые ошибки
- Вывод по материалам стен
- Глава 11. Перекрытия
- Основные функции перекрытий
- Типы перекрытий
- Сравнение типов перекрытий
- Звукоизоляция перекрытий
- Типы распространения звука в перекрытиях
- Типовые материалы для звукоизоляции
- Практический вывод
- Глава 12. Кровля
- Типы крыш
- Ключевые критерии выбора типа крыши
- Типовые ошибки при выборе крыши
- Итог
- Стропильная система
- Основные элементы стропильной системы
- Этапы сборки стропильной системы
- Материалы для стропильной системы
- Практический вывод
- Кровельные материалы
- Металлочерепица
- Гибкая (битумная) черепица
- Керамическая черепица
- Цементно-песчаная черепица
- Фальцевая кровля
- Натуральный сланец
- Мембранная кровля (ПВХ, ТПО, ЭПДМ)
- Сравнение кровельных материалов
- Итог
- Утепление и вентиляция кровли
- Утепление кровли
- Типы утепления кровли
- Материалы для утепления
- Толщина утепления
- Вентиляция кровли
- Основные элементы вентиляции
- Типовые ошибки в утеплении и вентиляции
- Признаки проблем с утеплением и вентиляцией
- Практический вывод
- Глава 31 Мансарда
- Типы мансардных крыш
- 3. Вальмовая и полувальмовая с мансардой
- Утепление мансарды
- — зависимость комфорта от правильного исполнения кровли
- Практический вывод
- Ендовая конструкция
- Конструкция ендовы
- Обрешётка в зоне ендовы
- Ендовый элемент (желоб)
- Типовые ошибки при устройстве ендовы
- Практический вывод
- Глава 14. Окна и двери
- 1. Выбор профиля
- 2. Стеклопакеты
- 3. Энергоэффективность окон и дверей
- 4. Монтаж окон
- 6. Монтаж дверей
- 7. Типовые ошибки
- 8. Контроль качества
- Практический вывод
- ЧАСТЬ V. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
- Глава 15. Электроснабжение
- 1. Расчёт мощности электроснабжения
- 2. Однофазная и трёхфазная сеть
- 3. Электрощит (распределительный щит)
- 4. Подбор автоматических выключателей
- 5. Сечение кабелей
- 6. Расчёт количества розеток и светильников
- 7. Электромонтаж в доме
- 8. Заземление
- 9. УЗО и дифавтоматы
- 10. Безопасность
- 11. Контроль качества электрики
- Практический вывод
- Глава 16. Водоснабжение и канализация
- 1. Водоснабжение: скважина vs центральная вода
- 2. Система канализации
- 3. Септик и локальные очистные сооружения (ЛОС)
- 4. Разводка водопровода
- 5. Разводка канализации
- 6. Подключение и ввод в дом
- 7. Контроль качества
- Практический вывод
- Глава 17. Вентиляция и кондиционирование
- 1. Естественная вентиляция
- 2. Принудительная вентиляция
- 3. Рекуперация тепла
- 4. Кондиционирование
- 5. Микроклимат в доме
- 6. Принципы проектирования вентиляции
- 7. Типовые ошибки
- 8. Контроль качества
- Практический вывод
- ЧАСТЬ VI. ВНЕШНИЕ РАБОТЫ
- Глава 18. Фасад
- 1. Основные функции фасада
- 2. Основные типы фасадных систем
- 3. Штукатурный фасад (мокрый фасад)
- 4. Кирпичная облицовка
- 5. Навесной вентилируемый фасад
- 6. Теплотехнические аспекты фасада
- 7. Узлы фасада
- 8. Типовые ошибки при устройстве фасада
- 9. Контроль качества фасадных работ
- 10. Утепление фасада
- 11. Долговечность фасада
- Практический вывод
- Глава 19. Благоустройство
- 1. Дренаж участка
- 2. Ландшафтный дизайн
- 3. Заборы и ворота
- 4. Освещение участка
- Практический вывод
- ЧАСТЬ VII. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
- Глава 20. Черновые работы
- 1. Стяжка пола
- Глава 21. Чистовая отделка
- 1. Напольные покрытия
- 2. Отделка стен
- 3. Потолки
- Практический вывод
- Глава 22. Санузлы
- 1. Гидроизоляция
- 2. Плитка
- 3. Сантехника
- Глава 23. Кухня и встроенная мебель
- 1. Планировка кухни
- 2. Бытовая техника
- 3. Эргономика кухни
- Практический вывод
- ЧАСТЬ VIII. КОНТРОЛЬ И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
- Глава 24. Контроль качества
- 1. Технический надзор
- 2. Приемка этапов строительства
- 3. Чек-листы контроля
- 4. Типовые проблемы контроля качества
- 5. Практика эффективного контроля
- Практический вывод
- Глава 25. Ввод в эксплуатацию
- 1. Документы
- Проектная документация
- Исполнительная документация
- Акты скрытых работ
- Технический план дома
- Кадастровый учёт и регистрация права собственности
- Заключения и согласования (при необходимости)
- 1.2 Акт ввода в эксплуатацию
- 1.3 Исполнительная документация
- 1.4 Технический план
- 1.5 Типовые ошибки в документации
- 2. Регистрация дома