16+
Оглавление - Как получать доход с недвижимости, или Отпуск на всю жизнь
Эта книга поможет вам вырваться из цикла «дом-работа-дом», создать свой источник постоянного дохода, жить в любом уголке земного шара и заниматься делами, о которых вы давно мечтали
- Введение
- Предисловие к электронному изданию книги
- Глава 1. Куда уходит жизнь, или Пять плохих привычек, связанных с работой
- Самый большой налог
- Привычка жить работой
- Привычка жертвовать счастьем ребенка
- Привычка жертвовать отношениями с близкими людьми
- Привычка жертвовать мечтами
- Привычка жертвовать здоровьем
- «Понты» или жизнь?
- Практическое задание к гл. 1
- Глава 2. Путь к свободе, ошибки начинающих
- Свобода не работать и к чему она приводит
- Альтернативное занятие
- Свобода места жительства: доступнее, чем кажется
- Работа в удовольствие или «Мухи — отдельно, котлеты — отдельно»
- Выводы
- Практическое задание к гл. 2
- Глава 3. Источники постоянного дохода и что из этого действительно работает
- Удаленная работа и фриланс
- Процент от банковского вклада
- Торговля акциями на фондовом рынке
- Свой бизнес
- Сдача недвижимости в аренду
- Практическое задание к гл. 3
- Глава 4. Яблоко или огрызок? Выбор доходной недвижимости
- Разновидности коммерческой недвижимости
- Небольшое складское помещение
- Офисное помещение
- Торговое помещение формата street retail
- Покупка коммерческого помещения в новостройке
- Покупка готового арендного бизнеса
- Создание коммерческого помещения
- Заключение
- Практическое задание к гл. 4
- Глава 5. Десять ошибок новичков в арендном бизнесе
- Ошибка №1: использовать СМИ как источник достоверной информации
- Ошибка №2: пытаться достичь серьезной цели в одиночку
- Ошибка №3: покупать недвижимость далеко от основного места жительства
- Ошибка №4: создавать недвижимость под свой бизнес
- Ошибка №5: довериться риэлтору
- Ошибка №6: начать с просмотра объявлений
- Ошибка №7: эмоционально «прикипать» к найденному варианту
- Ошибка №8: покупать квартиры по «рыночной» цене
- Ошибка №9: верить в то, что купить хорошую квартиру удастся быстро
- Ошибка №10: оттягивать момент решительных действий
- Практическое задание к гл. 5
- Глава 6. От чего зависит успех арендного бизнеса
- Местоположение
- Скорость создания коммерческого помещения
- Грамотное управление недвижимостью
- Практическое задание к гл. 6
- Глава 7. Как создать коммерческое помещение с нуля: 5 шагов за 180 дней
- Как найти перспективную квартиру
- Как купить и заработать при этом деньги
- Как перевести квартиру из жилого фонда в нежилой
- Как провести строительные работы
- Как гарантированно найти арендатора
- Практическое задание к гл. 7
- Глава 8. Ваша команда, поиск нужных людей
- «Найду того, кто за меня все сделает»
- Принципы формирования команды
- Состав вашей команды и цели ее участников
- Сколько нужно платить
- Практическое задание к гл. 8
- Глава 9. Управление коммерческим помещением
- Основные задачи управления недвижимостью
- Контрольные списки
- Управляющий недвижимостью
- Физлицо, ИП или ООО
- Защита арендного бизнеса
- Практическое задание к гл. 9
- Глава 10. Стратегия владения недвижимостью
- Владеть или продавать
- Расширение арендного бизнеса
- Быстрый способ стать миллионером
- «Точка саморазвития» арендного бизнеса
- Практическое задание к гл. 10
- Глава 11. Свобода за кредитные деньги
- Хотите финансовой независимости? Откажитесь от квартиры
- Кредит — это не то, о чем вы подумали
- Принципы кредитной безопасности
- Практическое задание к гл. 11
- Глава 12. Планы
- Стратегия, основанная на ложных убеждениях
- Планирование «на пальцах»
- Финансовый план: «с нуля» до 300 тыс. рублей в месяц
- Многолетний план развития
- Практическое задание к гл. 12
- Глава 13. По ту сторону цели
- Побочные эффекты свободной жизни
- Финансовая безопасность
- Ловушка обеспеченности и иной взгляд на дорогие вещи
- Практическое задание к гл. 13
- Глава 14. Ответы на вопросы читателей
- Вопрос №1. Подходящее ли сейчас время для инвестирования?
- Вопрос №2. Я работаю по найму, и у меня мало денег. Как мне начать инвестировать в недвижимость?
- Вопрос №3. В какую недвижимость вложить 300 тыс. рублей?
- Вопрос №4. Инвестировать одному или с партнером?
- Вопрос №5. Как убедиться, что квартиру переведут в нежилой фонд?
- Вопрос №6. Какой должна быть площадь будущего помещения?
- Вопрос №7. Сдавать помещение с отделкой или без?
- Вопрос №8. Один арендатор или несколько?
- Вопрос №9. Как избежать простоев помещения?
- В заключение…