Бесплатный фрагмент - Готовый проект

Предисловие

Современная архитектура и строительство находятся на стыке искусства, инженерии, экономики и ответственности перед человеком и средой его обитания. В условиях стремительного развития технологий, усложнения нормативной базы и роста требований к качеству жилья особенно возрастает ценность продуманных, проверенных и полноценных проектных решений.

Книга «Готовый проект» создана именно в таком профессиональном и практическом контексте — как результат системной архитектурной работы, ориентированной не на абстрактные идеи, а на реальное строительство и эксплуатацию здания. Данное издание представляет собой не просто набор чертежей и схем. Это целостный архитектурно-строительный проект двухэтажного жилого дома, в котором последовательно раскрыты все этапы проектирования — от концепции и планировочной логики до конструктивных, инженерных и антисейсмических решений. Такой подход позволяет рассматривать архитектуру как комплексную дисциплину, где каждый элемент подчинён общей идее функциональности, надёжности и комфорта.

В основе книги лежит принцип «от замысла к реализации». Архитектурная идея здесь не оторвана от строительной практики, а изначально формируется с учётом реальных условий: характеристик участка, климатических и сейсмических факторов, строительных материалов, технологических возможностей и нормативных требований. Это делает проект жизнеспособным, адаптируемым и пригодным для практического применения. В книге подробно представлены планы фундамента, первого и второго этажей, которые демонстрируют логичную организацию пространства, рациональное зонирование и продуманную взаимосвязь помещений.

Планировочные решения направлены на создание удобной и функциональной среды для проживания, где каждый квадратный метр используется осмысленно и эффективно. Особое внимание уделено эргономике, инсоляции, естественной вентиляции и возможностям трансформации пространства в зависимости от потребностей жильцов. Фасады и разрезы здания раскрывают архитектурный образ дома и его конструктивную структуру. Они показывают, как внешняя выразительность сочетается с внутренней логикой планировки и несущей системой. Архитектура в данном проекте не стремится к избыточной декоративности, а опирается на сдержанную эстетику, пропорции, масштаб и уместность. Такой подход делает дом актуальным вне зависимости от краткосрочных модных тенденций.

Значительное место в книге занимают объёмно-планировочные решения, которые позволяют увидеть здание как трёхмерную пространственную структуру. Они помогают понять, как дом «работает» в пространстве, как формируется его силуэт, как он взаимодействует с окружающей застройкой и ландшафтом. Эти решения важны не только с архитектурной, но и с практической точки зрения, так как напрямую влияют на комфорт, энергоэффективность и эксплуатационные характеристики здания.

Конструктивные решения, представленные в проекте, изложены последовательно и аргументированно. Они основаны на действующих строительных нормах, инженерных расчётах и практическом опыте реализации аналогичных объектов. В книге показано, как конструкция становится основой архитектуры, обеспечивая её надёжность, долговечность и безопасность. Особое внимание уделено сопряжению элементов, распределению нагрузок и рациональному использованию материалов.

Отдельный раздел посвящён антисейсмическим мероприятиям. В условиях сейсмоопасных регионов этот аспект приобретает ключевое значение. В книге антисейсмические решения рассматриваются не формально, а как интегрированная часть общей конструктивной схемы здания. Показаны принципы пространственной жёсткости, усиления несущих элементов, правильного расположения конструктивных узлов и их влияния на общую устойчивость дома. Такой подход подчёркивает ответственность архитектора за безопасность будущих жильцов.

Дополняют проект таблицы, расчётные данные, схемы и пояснения, которые делают материал удобным для практического использования. Табличная информация позволяет быстро ориентироваться в параметрах конструкций, материалах и технических характеристиках. Графические материалы способствуют лучшему пониманию проектных решений и упрощают работу специалистов, использующих книгу в своей профессиональной деятельности.

Особую ценность изданию придают фотографии выполненных работ. Они наглядно демонстрируют путь от проектной документации к реализованному объекту, подтверждая точность и реализуемость представленных решений. Фотоматериалы позволяют оценить качество исполнения, соответствие проекта реальному строительству и визуальный результат архитектурных и конструктивных решений.

Автор книги — Ильвир Зайнуллин, архитектор, профессиональная деятельность которого охватывает проектирование, научные исследования и литературную работу. Он является автором множества уникальных архитектурных проектов, книг и научных трудов, в которых последовательно развивает идею ответственной архитектуры, основанной на знании, опыте и системном мышлении.

Его подход сочетает инженерную строгость, архитектурную культуру и практическое понимание строительных процессов. Работы Ильвира Зайнуллина отличаются вниманием к деталям, логичностью решений и ориентацией на долгосрочную эксплуатацию зданий. Для автора архитектура — это не только форма, но и процесс, включающий анализ, расчёт, диалог с заказчиком и понимание социальной роли проектируемого объекта. Эти принципы отчётливо прослеживаются в книге «Готовый проект». Издание адресовано широкому кругу читателей. Для архитекторов и проектировщиков книга может служить примером комплексного подхода к разработке жилого дома. Для инженеров и строителей — практическим материалом, позволяющим глубже понять логику архитектурных и конструктивных решений. Для студентов профильных вузов — учебным пособием, демонстрирующим связь теории и практики. Для частных застройщиков — наглядным руководством, раскрывающим, из каких этапов и решений складывается качественный дом. Важно подчеркнуть, что книга не претендует на универсальность или единственно верный подход.

Представленный проект является одним из возможных решений, адаптированным под конкретные условия и задачи. Вместе с тем он может служить основой для анализа, переосмысления и развития, что особенно ценно в образовательном и профессиональном контексте. «Готовый проект» показывает, что архитектура начинается задолго до появления стен и крыши. Она рождается в анализе, в поиске баланса между желаниями и возможностями, в ответственности за будущее здание и людей, которые будут в нём жить. Книга подчёркивает важность качественного проекта как фундамента успешного строительства. Это издание — приглашение к вдумчивому отношению к архитектуре и строительству, к пониманию их как единого процесса. Оно демонстрирует, что продуманный проект способен существенно снизить риски, оптимизировать затраты и обеспечить высокий уровень комфорта и безопасности.

Книга «Готовый проект» может рассматриваться как профессиональный документ, учебное пособие и практическое руководство одновременно. Она отражает авторский взгляд на современную архитектуру жилого дома и подтверждает, что качественные решения рождаются на пересечении знаний, опыта и ответственности.

Данное предисловие открывает путь к детальному изучению проекта, представленного на страницах книги, и задаёт общий вектор восприятия материала — как целостного, продуманного и реализуемого архитектурно-строительного решения, созданного для реальной жизни.

Об авторе

Ильвир Зайнуллин — архитектор-практик, проектировщик и автор множества уникальных архитектурных проектов, книг и научных работ, посвящённых современному индивидуальному строительству, конструктивным системам и комплексному подходу к проектированию зданий. Его профессиональная деятельность объединяет глубокую теоретическую базу, инженерную точность и многолетний практический опыт реализации объектов различной сложности.

В своей работе Ильвир Зайнуллин придерживается принципа целостного проектирования, при котором архитектура, конструктив, функциональность и безопасность рассматриваются как единая система. Особое внимание он уделяет объёмно-планировочным решениям, рациональному использованию пространства, долговечности конструкций и адаптации проектов к реальным условиям эксплуатации, включая климатические и сейсмические особенности регионов строительства.

Книга «Готовый проект» является квинтэссенцией профессионального опыта автора. В ней собран полный комплект архитектурно-строительных решений для двухэтажного жилого дома: планы фундамента, первого и второго этажей, фасады, разрезы, конструктивные и антисейсмические мероприятия, а также таблицы расчётов и фотоматериалы реализованных объектов. Это не абстрактная теория, а практическое руководство, основанное на реальных выполненных работах и проверенных инженерных решениях.

Как автор книг и научных публикаций, Ильвир Зайнуллин стремится сделать профессиональные знания доступными широкому кругу читателей — от частных застройщиков и начинающих проектировщиков до опытных специалистов. Его тексты отличаются ясностью изложения, структурированностью и ориентацией на практическое применение, что позволяет использовать материалы не только для изучения, но и для непосредственной работы на стадии проектирования и строительства.

Проекты и публикации Ильвира Зайнуллина отражают его ключевую профессиональную позицию: качественная архитектура должна быть не только эстетичной, но и технологически обоснованной, безопасной, экономически целесообразной и адаптированной к реальным условиям жизни. Именно этот подход лежит в основе книги «Готовый проект», предназначенной стать надёжной опорой для тех, кто ценит продуманность, точность и профессиональный уровень в строительстве.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Проект реконструкции индивидуального жилого дома по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Яркое поле, ул. Октябрьская, 15а, разработан на основании:

— договора на разработку проекта от 18.08.2020г.;

— технического здания на проектирование 18.08.2020г.;

— обследования участка застройки в натуре;

— Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №90:04:020101:1777—90/090/2020—3 от 10.03.2020г.

— требовании действующих нормативных документов Российской федерации и Республики Крым в сфере строительства.

Снеговая нагрузка — по ΙΙ району.

Ветровая нагрузка — по v району.

2.ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И БЛАГОУСТРОЙСТВО

Участок площадью 0,1202 га, на котором располагается реконструируемый жилой дом, находится в зоне сложившейся малоэтажной застройки. Схема участка разработана в соответствии действующих нормативных документов в сфере строительства.

Участок в плане прямоугольной формы. Рельеф участка спокойный.

Основные показатели участка застройки

— площадь участка — 0,1202 га;

— общая площадь застройки участка — 319,0 м2;

— площадь твердого покрытия — 84,00м2;

— площадь озеленения — 391м2.

3. Объёмно-планировочные решения

В соответствии с заданием на проектирование разработан проект реконструкции индивидуального жилого дома.

Здание в плане имеет прямоугольную форму с габаритными размерами 14,5м х 11,0м.

Доступ к зданию жилого дома обеспечивается со всех сторон здания.

4. Конструктивные решения

Конструктивная схема здания — каркасной конструкции.

Степень огнестойкости — ΙΙ.

Класс ответственности — ССΙ.

Фундаменты: проектом предусмотрено устройство фундаментов из монолитного армированного бетона к. В22,5. Глубина заложения фундаментов 1400мм от уровня пола 1-го этажа. Общая высота фундаментов составляет 1200мм. Ширина фундаментов 500мм. По верху бетонных фундаментов предусматривается армированной бетонной плиты толщиной 200мм.

Стены: наружные и внутренние несущие стены выполнены из камня — ракушечника М35, на цементно-песчаном растворе М100. По углам здания и в местах сопряжения наружных и внутренних стен, на всю высоту здания выполнены монолитные армированные сердечники сечением 400 х 400мм из бетона к. В22,5.

Перегородки: перегородки выполнены из камня — ракушечника М35 и кирпича на цементно — песчаном растворе М 100. Толщина перегородок 200мм.

Перекрытия: перекрытие первого этажа выполнено из деревянных балок сечением 180х60мм с устройством настила толщиной 25мм из досок хвойных пород. Перекрытие второго этажа — деревянное, балочное с устройством дощатого настила толщиной 25мм из хвойных пород. Меж балочное пространство утепляется жесткими минеральными плитами толщиной 110мм.

Полы: проектом предусмотрено устройство полов из ламинированного паркета в жилых комнатах, в кухне и гостиной. В остальных помещениях полы из керамической плитки.

Двери и окна: входные двери — полуторные, металлопластиковые. Межкомнатные двери — из МДФ заводского изготовления.

Кровля: четырехскатная, сложной конструкции, из битумной черепицы по деревянной обрешетке. Элементы стропильной системы выполнены из древесины хвойных пород, сечением 180х50мм, с устройством пленочной гидроизоляции. Пространство между стропилами утеплено минеральными плитами толщиной 100мм. Уклон кровли жилого дома — 25°.

Внутренняя отделка: стены в помещениях первого этажа оштукатуриваются цементно-песчаным раствором, шпаклюются и оклеиваются виниловыми обоями. В санузлах стены облицовываются керамической плиткой. Потолки шпаклюются и окрашиваются акриловыми составами. В жилых комнатах проектом предусмотрено устройство натяжных потолков.

Наружная отделка: цоколь облицовывается природным камнем; стены оштукатуриваются декоративной цементно-песчаной штукатуркой и окрашиваются акриловыми составами.

Отмостка: выполнена из бетона марки В15. Ширина отмостки 1,0м.

5. Противопожарные мероприятия

Здание объекта проектирования относится к ΙΙΙ степени огнестойкости. Пожарная безопасность в проектируемым здании обеспечивается разделением помещении с различной пожарной опасностью противопожарными перегородками первого типа, которые выполняются на всю высоту этажа.

— предусмотрено естественное освещение путей эвакуации с помощью окон.

— ограждающие конструкции зон для прокладки инженерных коммуникации и для доступа к ним приняты с пределом огнестойкости 0,75ч.

Расстояние путей эвакуации от дверей, наиболее отдаленных помещении до выхода наружу не превышают нормативных значении.

Характеристика основных строительных конструкции по огнестойкости и способности распространять огонь представлены в таблице №1.

Пожарная безопасность обеспечивается:

— оснащением аэрозольными огнетушителями;

— объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают безопасность и скорость вынужденной эвакуации людей и имущества.

6. Антисейсмические мероприятия

Сейсмичность участка строительства — 8 баллов.

Конструктивная схема здания — каркасная.

7. Указания по производству работ, монтажу и технике безопасности

Все механизмы, используемые в процессе работ, должны подвираться периодическим осмотрам и испытаниям. Временные сети электроснабжения должны быть проложены и эксплуатироваться в строгом соответствии с техническими условиями.

Рабочие, занятые на строительно-монтажных работах, должны периодический проходить инструктаж по технике безопасности на рабочем месте, снабжаться техническими средствами защиты.

Выгрузку производить в закрытые контейнеры для последующего вывоза за пределы строительной площадки.

Проектными решениями предусмотрены противопожарные мероприятия, мероприятия по электробезопасности конструкции и оборудования в условиях эксплуатации объекта.

Строительство вести в соответствии с проектом производства работ.

8. Мероприятия по охране окружающей среды

Эксплуатация здания без производства вредных выбросов в окружающую среду, поэтому дополнительных мероприятии не требуется.

9. технико-экономические показатели

Ведомость чертежей основного комплекта и

Технико-экономические показатели

Проект фундамента