Бесплатный фрагмент - Экономь налоги. Хватит кормить чинуш!

Предисловие

Известно ли Вам, что можно вернуть себе 13% денег, оставленных у косметолога, стоматолога, в автошколе или фитнес-центре? Знаете ли, как получить от государства до 1,3 миллиона рублей, если у Вас есть ипотека? Вам известно, что вычет на лечение и обучение распространяется также на детей и других родственников? А Вы уже слышали о том, что индивидуальный инвестиционный счет гораздо выгоднее банковского вклада? Известно ли Вам, как продать недвижимость с максимальной выгодой? Знаете ли, как получить вычеты без заполнения налоговой декларации?

Меня зовут Татьяна. Я юрист с красным дипломом МГУ и профессиональным стажем более 6 лет, включая работу руководителем отдела в адвокатском бюро. Сейчас я занимаюсь частной практикой и реализую творческие проекты.

В этой книге я доступным языком расскажу Вам, как легально и просто экономить тысячи, а то и сотни тысяч рублей, получая от государства налоговые вычеты.

Мне лень возиться с бумагами, эти копейки того не стоят.

Скажу одно: 650 000 рублей.

Имущественные вычеты позволяют вернуть до 650 000 рублей на человека. У некоторых инвестиционных вычетов вообще нет верхнего предела.

Более того, налоговые вычеты можно заявить за три года сразу. Допустим, на лекарства вы тратите всего 1 000 рублей в месяц. Ради 130 деревянных никто не захочет напрягаться. Но за три года Вы получите уже 4 680 рублей (1 000 рублей х 12 месяцев х 13% х 3 года). Не такие и копейки, верно? Сейчас Вы просто теряете эти деньги. Может, стоит немного напрячься раз в пару лет ради нескольких лишних тысяч? Как сказал один мой знакомый, пренебрежение к маленьким деньгам ведет к бедности.

Мы и без того отдаем государству до 60% того, что зарабатываем. Подоходный налог — это только верхушка айсберга. Помимо 13% НДФЛ работодатель ежемесячно перечисляет еще 30% от Вашей зарплаты во внебюджетные фонды (ПФР — 22%, ФСС — 2,9%, ФФОМС — 5,1%). Если сейчас Вы зарабатываете 30 000 рублей, то без этих взносов могли бы получать ежемесячно на 9 000 больше.

Для некоторых профессий предусмотрены взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, это еще от 0,2 до 8,5% от зарплаты.

Передают большую часть заработанного в конверте? Не беда! Каждый раз, когда Вы покупаете что-то в магазине, 20% (иногда меньше) Ваших денег уходит государству в виде налога на добавленную стоимость (НДС).

Акцизы (еще один вид налога) могут составлять до 50% итоговой цены. Их тоже платите Вы, когда приобретаете лекарства, бензин, дизельное топливо, алкоголь, табак, например.

А еще транспортный налог, налог на имущество, тот же НДФЛ, который мы дополнительно платим при продаже недвижимости, получении дорогих подарков и с банковских процентов, госпошлина, иные обязательные платежи.

Куда идут эти деньги? Конечно, на зарплаты врачам, учителям и другим бюджетникам. Но также и на яхты и дворцы нечистым на руку чиновникам. В 2020 г. Россия заняла 129 место из 180 по индексу восприятия коррупции, и это очень плохой показатель. Такой же рейтинг имеют Габон, Малави, Мали и Азербайджан. При этом «белая» часть бюджета хорошо регулируется законами. Понижение МРОТ и других формальных величин чревато скандалами, поэтому власть прибегает к таким мерам только в крайних случаях. А вот сколько из бюджета будет украдено — ничем не регулируется. Заранее неизвестно, кто какой жирный гос. контракт сумеет ухватить.

Поэтому, если есть шанс хоть немного сэкономить и вернуть свои кровно заработанные — грех им не воспользоваться. Хуже от этого станет разве что коррупционерам.

Мне эта книга будет полезна?

Если Вы живете в России и платите подоходный налог (налог на доходы физических лиц, НДФЛ) по ставке 13%, эта книга для Вас.

Вы точно его платите, если у Вас «белая» зарплата хотя бы частично. Также Вы могли платить НДФЛ при получении любого другого дохода. Например, при продаже недвижимости, ценных бумаг, при получении арендной платы, дорогих подарков, процентов по крупным вкладам или доходов от частной практики. Подробнее об этом говорит ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).

Железный способ узнать, платили ли Вы налог за прошедшие 3 года (а вернуть деньги можно только за этот период) — получить Справку о доходах и суммах налога физического лица (до 2021 г. по форме 2-НДФЛ). Сделать это можно в Личном кабинете www.nalog.ru, то есть на официальном сайте Федеральной налоговой службы, ФНС (далее — Личный кабинет налогоплательщика) в два клика. Также Справку можно запросить у работодателя.

Я не плачу НДФЛ.

Даже если сейчас Вы не платите подоходный налог, прочитайте разделы 3 и 16. Вы узнаете, как с максимальной выгодой продать имущество (квартиру, гараж, машину) и как приумножить сбережения с помощью индивидуального инвестиционного счета.

Я заплатил НДФЛ по ставке 15%, я могу получить вычеты?

Да, если Вы живете в России. Если в год вы заработали больше 5 000 000 рублей, то с превышения придется заплатить уже 15%. При этом Вы по-прежнему можете получить налоговые вычеты.

Я не живу в России, я могу получить вычеты?

К сожалению, нет. Если Вы находились в России меньше, чем 183 дня за последние 12 месяцев, Вы не являетесь налоговым резидентом и платите налог по ставке 30% (как правило). Вычеты в этом случае получить нельзя.

Я работаю как самозанятый, я могу получить вычеты?

К сожалению, нет. Самозанятые платят налог на профессиональный доход (НПД), у них есть свой вычет, который рассчитывается ФНС автоматически. Вы можете использовать эту книгу, если у Вас есть иной доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (например, от инвестиций или от продажи квартиры).

Я заплатил НДФЛ только с дивидендов и купонов, я могу получить вычеты?

К сожалению, нет. Налоги, уплаченные с дивидендов и купонов, вернуть нельзя. С 2021 г. также вводятся ограничения по получению вычетов из неосновной налоговой базы. Например, не удастся вернуть НДФЛ с выигрышей в лотерею. А при операциях с ценными бумагами можно применить только инвестиционные вычеты, да и то не все. О нюансах я буду говорить подробнее в пронумерованных разделах.

Налоговая база: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть 1) от 31 июля 1998 г. №146-ФЗ, Налоговый кодекс Российской Федерации (часть 2) от 5 августа 2000 г. №117-ФЗ (далее — НК РФ), ст. 210 НК РФ (доходы, облагаемые НДФЛ), подп. 1 — 8 п. 2.1 ст. 210 НК РФ (неосновная налоговая база), подп. 1 п. 1 ст. 219.1 и ст. 220.1 НК РФ (к доходам от продажи ценных бумаг можно применить только эти вычеты).

Как получить вычет

Общие правила получения вычетов

Налоговый вычет — это сумма, с которой можно не платить налог. Если НДФЛ с нее уже уплачен, его можно вернуть из бюджета.

Здесь важно понять несколько моментов.

(Если не любите математику, читайте только выводы. Они выделены жирным шрифтом).

1. Представим студента по имени Аллиас (персонаж из моего комикса). За год он потратил на обучение 100 000 рублей, ему положен вычет на эту сумму. Сколько денег сэкономит Аллиас?

Он освобождается от уплаты НДФЛ с 100 000 рублей. Ставка налога — 13%. Значит, Аллиас сможет получить из бюджета 13% от 100 000, то есть 13 000 рублей.

Вернуть можно только 13% от расходов или иной суммы, указанной в законе в качестве вычета.

2. Оказалось, что наш студент заработал всего 80 000 рублей за год. Следовательно, его НДФЛ составил 10 400 рублей (13%). Сможет ли Аллиас получить все положенные ему 13 000 рублей?

Налоговые вычеты помогают вернуть из бюджета только уже уплаченный налог. При таком раскладе Аллиас сэкономит лишь 10 400 рублей. Но он может попросить родителей внести часть денег за его обучение, тогда семья вернет себе все 13 000 рублей. Крупные расходы выгодно делить с родственниками.

Вычеты не позволят Вам получить больше, чем Вы заплатили НДФЛ за соответствующий год.

3. В следующем году Аллиас заработал уже 200 000 рублей, заплатил НДФЛ 26 000 рублей. Сможет ли он вернуть недополученные в прошлом году 2 600 рублей (13 000 — 10 400)?

Нет, вычеты на будущие периоды не переносятся. Налоговым периодом для НДФЛ является календарный год, поэтому при определении права на вычет учитываются все Ваши доходы и расходы с 1 января по 31 декабря. Только некоторые имущественные и инвестиционные вычеты могут переноситься на будущие периоды, подробнее — в пронумерованных разделах.

Для получения вычета имеют значение Ваши доходы и расходы за один год.

4. Работодатель Аллиаса оплатил ему языковые курсы в размере 10 000 рублей. Сможет ли наш студент получить из бюджета 1 300 рублей (13% от 10 000)?

Увы, нет. Налоговые вычеты уменьшают Ваши доходы на сумму Ваших социально важных расходов (приобретение жилья, лечение, обучение, содержание детей, благотворительность). Если платите не Вы, то и оснований для освобождения части Вашей зарплаты от налога нет. Для возврата НДФЛ все платежные документы должны быть оформлены на Вас.

Для получения вычета Вы должны нести расходы лично.

5. В следующем году стоимость обучения Аллиаса поднялась до 150 000 рублей. Сможет ли он вернуть 19 500 рублей (13% от 150 000)?

Увы, нет. Максимальная сумма вычета на обучение составляет 120 000 рублей в год, поэтому сэкономить получится только 15 600 рублей (13% от 120 000).

Многие вычеты имеют лимит.

6. Аллиас уже собрал пакет документов для вычета. Он не хочет ждать конца года, он хочет получить все и сразу.

В таком случае за получением вычета ему лучше обратиться к работодателю. Тогда из его заработной платы не будет удерживаться НДФЛ 13% до момента исчерпания вычета. Однако здесь есть небольшой риск: недобросовестный работодатель может пропорционально уменьшить «черную» часть Вашей зарплаты, и выгоды Вы не получите. Если заработная плата полностью «белая», опасаться нечего. Также этот способ не всегда удобен, т. к. для некоторых вычетов (например, за обучение и лечение) придется сначала получить специальное уведомление в налоговой. Зато деньги можно будет вернуть уже в текущем году.

Вычеты можно получить через работодателя в текущем году.

7. Аллиас не успел подать документы до 31 декабря. Теперь ему нужно обратиться в налоговый орган. Это можно сделать не выходя из дома в Личном кабинете налогоплательщика. Там заполняется налоговая декларация 3-НДФЛ, к ней прикладываются документы. Сейчас можно указать реквизиты счета для возврата налога уже в составе декларации, раньше для этого требовалось отдельное заявление. При заполнении 3-НДФЛ обратите внимание, что вычет — это освобождаемая от налога сумма, получите Вы только 13% от нее.

Деньги вернутся через 4 месяца: 3 месяца уйдет на проверку документов, 1 месяц — на перечисление средств. Если нет — с ФНС можно будет взыскать еще и проценты. Подробнее об этом в отдельной главе (Что делать, если налоговая не платит?).

В налоговый орган также можно обратиться лично, через представителя по доверенности или по почте, подготовив декларацию со всеми документами на бумаге. В этом случае не забудьте заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога с реквизитами Вашего счета (далее — заявление о возврате переплаты, ссылка в законодательной базе).

Вычеты можно получить в налоговой в следующем году.

8. Аллиас не использовал вычет за позапрошлый год.

Не беда! В налоговом органе вернуть НДФЛ можно за 3 предыдущих года. Например, в 2022 г. легко заявляются вычеты за 2021, 2020 и 2019 гг. Для этого необходимо заполнить 3 налоговых декларации (отдельно по каждому году), к каждой из которых приложить документы. Особенно это удобно, когда речь идет о небольших суммах. Главное — не потерять за эти 3 года чеки и договоры.

Вычеты в налоговой можно получить за 3 предыдущих года.

9. Аллиас начал обучение в 2020 г. Сможет ли он получить вычет за 2019 г.?

Нет. НДФЛ за прошлые периоды возвращается только при условии, что право на вычет тогда уже возникло. Налог, уплаченный до года покупки квартиры, оплаты лечения, рождения ребенка получить назад невозможно.

Поскольку Аллиас начал обучение в 2020 г., подать документы за 2019 г. он не сможет. Только за 2020 г. и 2021 г.

Вычеты нельзя заявить раньше, чем возникло право на их получение.

10. Аллиас подал декларацию 20 мая, он не пропустил срок?

Нет. Документы для получения вычета Вы можете подать в любой день года. Если же у Вас, помимо этого, есть доход, который необходимо задекларировать, то 3-НДФЛ подается до 30 апреля.

Документы для получения вычета Вы можете подать в любой день года.

Обратите внимание, что по каждому году можно подать только одну декларацию 3-НДФЛ, где необходимо отразить все положенные по закону льготы.

Ошибки исправляются путем подачи уточненной декларации.

Так как же получить налоговые вычеты?

Легко! Собрать документы по списку, отнести их работодателю (брокеру) или в налоговый орган и дождаться положенной выплаты.

Работодатель перестанет удерживать НДФЛ сразу. Налоговая же вернет деньги через 4 месяца (3 месяца на проверку ﹢ 1 месяц на возврат средств), и для обращения придется подождать до конца года. Некоторые вычеты с 2021 г. можно получить в упрощенном порядке, о нем я расскажу в пронумерованных разделах.

Ниже я рассмотрю нюансы для каждой ситуации. Перед отправкой пакета советую уточнять актуальный список документов на официальном сайте Федеральной налоговой службы:

https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/.

Законодательная база: Приложение №1 к Приказу ФНС России от 28 августа 2020 г. № ЕД-7-11/615@ (форма налоговой декларации 3-НДФЛ), Приложение №1 к Приказу ФНС России от 15 октября 2020 г. № ЕД-7-11/753@ (форма справки о доходах), Приложение №3 к Приказу ФНС России от 17 августа 2021 г. № ЕД-7-8/757@ (форма заявления о возврате переплаты).

Виды налоговых вычетов

Налоговые вычеты можно разделить на 5 видов:

Имущественные (разделы 1 — 4).

Стандартные (разделы 5 — 6).

Социальные (разделы 7 — 14).

Профессиональные (раздел 15).

Инвестиционные (раздел 16).

Имущественные вычеты связаны с покупкой и продажей имущества; стандартные устанавливаются в твердой сумме на себя и детей; социальные связаны с расходами на лечение, обучение и благотворительность; профессиональные можно получить при ведении частной практики, а инвестиционные — при инвестировании.

Такая классификация важна лишь для социальных вычетов, так как лимит в 120 000 рублей установлен для всей группы (с парой исключений). Более подробно об этом я расскажу в пронумерованных разделах.

Когда положен вычет

1. Я купил, построил жилье

— Но ведь это всего лишь штамп в паспорте! — Дэнни закатила глаза.

— Нет, не «всего лишь», — Аллиас подошел ближе. — Если я подарю тебе на день рождения портфель акций или машину, а мы не расписаны, нам придется заплатить налог. А я не горю желанием терять еще 13%.

— А ты дари шоколадку! Я сама себе все куплю!

— Это не решает проблему. А если вдруг ты попадешь в аварию? Меня не пустят в реанимацию и даже не скажут, насколько серьезно ты пострадала!

— Я не вожу машину.

— Зато я вожу. Ладно, не будем о грустном. Семейной паре скорее одобрят ипотеку или другой кредит. И штамп в паспорте освободит меня от процедуры установления отцовства.

— У нас нет детей.

— Пока. А если я умру после свадьбы, ты сможешь претендовать на пенсию по потере кормильца и на мои пенсионные накопления. Также только супруги могут быть похоронены вместе.

— Я за кремацию.

— Не в этом суть! Допустим, на митинге меня схватили космонавты. Ты не сможешь отказаться от дачи показаний против меня, иначе тебя саму привлекут к ответственности. Более того, жене вероятнее разрешат свидания, да и при выборе меры пресечения семейное положение обычно учитывают. И это я молчу о налоговых льготах, которые мы можем получить уже сейчас.

Дэнни задумалась. Аллиас взял ее за руку.

— Так что, ты выйдешь за меня?..

Конец лирического отступления.

Оглянитесь вокруг. Кто приобретал дом, где Вы сейчас живете? Может, Вы, Ваши родители или родственники?

Каждый гражданин, который когда-либо покупал жилье, может получить из бюджета 13% от его стоимости, вплоть до 260 000 рублей (13% от 2 000 000). А если это было в браке и оба супруга заявили вычет, то семья получит до 520 000 рублей!

К сожалению, сделать это можно только один раз в жизни. Плюс в том, что вычет удастся применить, даже если жилье уже продано. Главное, чтобы документы сохранились. А еще с 2014 г. его разрешено делить между несколькими объектами недвижимости.

Лимит вычета (расходов на жилье, освобожденных от налога) составляет 2 000 000 рублей.

Максимально Вы можете вернуть 260 000 рублей на человека.

Я могу получить вычет на любое жилье?

Да, подходит любая жилая недвижимость: квартира, комната, жилой дом с участком под ним или даже доля в них. Также можно купить земельный участок под постройку, но вычет Вы получите только после регистрации права собственности на новое жилье.

Исключение составляют апартаменты, так как по закону они считаются нежилой недвижимостью.

Говорят, мужчина должен не только посадить дерево и воспитать сына, но и построить дом. Если Вы придерживаетесь этого правила, то тоже можете применить налоговый вычет, причем как при достройке и отделке, так и при строительстве с нуля. Учитываются расходы на разработку проектной и сметной документации; на приобретение строительных и отделочных материалов; на работы и услуги по строительству и отделке; на организацию электро-, водо- и газоснабжения и канализации (включая автономные). Так, в состав налогового вычета включается облицовка стен и покрытие полов. А вот покупка мебели и сантехники, оформление сделки — уже нет.

Незавершенное строительство и отсутствие отделки должны быть указаны в договоре.

Какое ограничение по срокам?

Право на вычет возникает с даты регистрации права собственности на жилье.

При этом после покупки может пройти хоть 5, хоть 10 лет — налоговый вычет Вы не потеряете, даже если жилье уже продано. Однако НДФЛ получится вернуть только за 3 предшествующих года и не больше, чем Вы заплатили. Хорошая новость в том, что неиспользованный остаток переносится на будущие периоды, и можно возвращать уплаченный налог, пока не исчерпается вся сумма вычета: 13% от стоимости жилья, если оно дешевле 2 000 000 рублей или 260 000 рублей, если дороже.

В первом случае (при покупке дешевой квартиры после 1 января 2014 г.) Вы сможете перенести остаток вычета на другую недвижимость (но в пределах лимита). До 2014 г. вычет давали только на один объект.

Например, Аллиас купил квартиру за 2 000 000 рублей. С зарплатой 30 000 рублей он сможет вернуть все до копейки за 6 лет (260 000 / 46 800 рублей годового НДФЛ).

Аллиас не успел использовать вычет, женился и вместе с супругой купил другую квартиру за 3 000 000 рублей. Приобретенное в браке является совместной собственностью, поэтому семья может получить преференцию в двойном размере. Конечно, если позволит стоимость имущества. В данном примере один из супругов сможет использовать вычет целиком, другой — частично, так получится вернуть 390 000 рублей (260 000 ﹢ 130 000 (13% от 1 000 000)).

Затем молодожены купили домик в деревне за 1 500 000 рублей. Поскольку оба объекта были приобретены после 2014 г., к дому можно применить остаток вычета и забрать у государства еще 130 000 рублей (260 000 — 130 000 рублей, которые уже были использованы).

Если супруги не перестанут платить НДФЛ, то через несколько лет получат из бюджета все 520 000 рублей. Практически второй материнский капитал, для которого не нужны дети!

Я купил квартиру в 2021 г., я могу получить вычет за 2020, 2019 и 2018 гг.?

Да, если Вы пенсионер. Если нет, вернуть НДФЛ Вы сможете только за 2021 и последующие годы.

Я купил квартиру на материнский капитал, я могу получить вычет?

Нет. Учитываются только Ваши расходы. Если жилье приобреталось исключительно на деньги работодателя, на бюджетные средства или материнский капитал, в вычете будет отказано. Если Вы все-таки вложили часть своих денег, то вернуть НДФЛ получится, но только с этой суммы.

Я купил квартиру по договору долевого участия в строительстве, я могу получить вычет?

Да, но не сразу. Право на имущественный вычет при покупке квартиры в строящемся доме возникает с момента подписания передаточного акта, а обратиться за вычетом можно только после регистрации права собственности.

Я купил квартиру для ребенка, я могу получить вычет?

Да, вернуть НДФЛ можно и при приобретении жилья в собственность своих детей и подопечных в возрасте до 18 лет либо детей и подопечных, признанных судом недееспособными. Лимит вычета при этом не увеличивается.

Я купил квартиру у мамы, я могу получить вычет?

К сожалению, нет. Вычет не применяется, если сделка заключена между взаимозависимыми лицами. В частности, таковыми считаются супруги, родители и дети, братья и сестры, опекуны (попечители) и подопечные.

Какие документы потребуются для получения вычета?

1. Договор купли-продажи.

2. Для подтверждения права собственности: свидетельство о праве собственности (не выдается с 2016 г.) либо выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

3. Для подтверждения расходов: чеки, платежные поручения, расписки, банковские выписки и квитанции.

4. Справка о доходах. Запрашивается в Личном кабинете налогоплательщика либо у работодателя.

В зависимости от ситуации могут потребоваться: договор долевого участия в строительстве с передаточным актом, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка и иные документы.

Как получить вычет?

1. Через налоговую:

По окончании года заполнить декларацию 3-НДФЛ на бумаге или в Личном кабинете налогоплательщика, приложить к ней копии документов и отправить все в налоговый орган. Деньги вернут через 4 месяца (3 месяца на проверку ﹢ 1 месяц на возврат средств).

Если готовите документы на бумаге, не забудьте заявление о возврате переплаты.

2. Через работодателя:

До конца года заполнить заявление о подтверждении права на вычет на бумаге или в Личном кабинете налогоплательщика, приложить к нему копии документов и отправить все в налоговый орган. Через 30 календарных дней получить уведомление о праве на вычет, написать заявление работодателю и приложить к нему это уведомление. Работодатель перестанет удерживать НДФЛ сразу же, и уже со следующего месяца Вы будете получать зарплату на 13% больше.

С 1 января 2022 г. налоговый орган будет сам направлять работодателю подтверждение права на вычет.

Если появится неиспользованный остаток, в следующем году документы нужно подать заново, и так до полного исчерпания вычета.

Как получить вычет в упрощенном порядке?

С 2021 г. появилась возможность получить этот имущественный вычет (а также вычет по процентам из следующего раздела) в упрощенном порядке, всего лишь подписав заявление в Личном кабинете налогоплательщика. Правило распространяется только на жилье, приобретенное после 1 января 2020 г.

Для упрощенного получения вычета Ваш банк должен добровольно подключиться к обмену информацией с налоговой службой. Проверить факт подключения можно на официальном сайте ФНС https://www.nalog.gov.ru/rn77/ndfl_easy/ или в самом банке.

Как это происходит? До 20 марта или позже (через 20 рабочих дней после получения сведений от банка) в Личном кабинете налогоплательщика появится сообщение о праве на вычет и уже заполненное заявление. Последнее нужно будет подписать и отправить также через Личный кабинет. Налоговая сама получит все необходимые документы и вернет Вам деньги через полтора месяца (30 календарных дней на проверку ﹢ 15 рабочих дней на возврат).

Законодательная база: ст. 220 (имущественные налоговые вычеты), ст. 221.1 (упрощенный порядок получения вычета), ст. 105.1 НК РФ (взаимозависимые лица), Приложение №5 к приказу ФНС России от 17 августа 2021 г. № ЕД-7-11/755@ (форма заявления в налоговую о подтверждении права на имущественный вычет).

2. У меня ипотека

Этот вычет очень похож на предыдущий. Объекты, исключения, сроки, перенос на будущие периоды, порядок получения, в том числе упрощенный — все можно посмотреть в 1 разделе. Я не буду повторяться, здесь отражу только специфику.

Каждый, кто сталкивался с ипотекой, может вернуть часть уплаченных банку процентов. До 2014 г. ограничений не было, с 2014 г. установлен лимит 3 000 000 рублей. То есть можно вернуть до 390 000 рублей на человека (13% от 3 000 000). Если Вы состоите в браке, то оба супруга могут заявить вычет, и семья получит до 780 000 рублей!

С учетом предыдущего раздела всего при покупке недвижимости в ипотеку можно вернуть из бюджета 1 300 000 рублей на супругов (260 000 х 2 ﹢ 390 000 х 2) или 650 000 рублей на одного человека (260 000 ﹢ 390 000).

Этот вычет также применяется, если Вы оформили с банком целевой кредитный договор или договор займа. В тексте должно быть отражено, что они выданы для покупки или строительства жилья.