12+
- 1. Ievads
- 1.1. Jūsu produkts
- 1.2. Profesionalitāte un kuratori
- 2. Nekustamā īpašuma veidi. Tirgus analīze un novērtējums
- 2.1. Dzīvojamā fonda apskats
- 2.2. Tipveida dzīvokļu plānojums
- 2.3. Daži konstruktīvo īpatnību aspekti, kuri ietekmē nekustamā īpašuma vērtību
- 2.3.1. Nekustamā īpašuma vērtēšanas prioritāšu skala
- 2.3.1.1. Vieta kā izšķirošais faktors
- 2.3.1.2. Infrastruktūra
- 2.3.1.3. Ēkas konstrukcijas
- 2.3.1.4. Funkcionalitāte
- 2.3.1.5. Apdare
- 2.3.2. Neaustamā īpašuma novērtēšanas pamatprincipi
- 2.4. Nekustamo īpašumu tirgus analīze
- 3. Valsts institūcijas, kas saistītas ar nekustamo īpašumu jomu
- 3.1. Zemesgrāmata
- 3.2. Valsts Zemes dienests
- 3.3. PMLP — Pilsonības un migrācijas lietu pārvalde
- 3.4. Pilsētu un pagastu domes
- 3.4.1. Īpašuma departaments
- 3.4.2. Būvvalde
- 3.4.3. Iedzīvotāju reģistrācijas nodaļa
- 3.4.4. Domes ieņēmumu pārvalde vai nodaļa (Rīgā finanšu departaments)
- 3.4.5. Privatizācijas komisija
- 3.5. Namu pārvaldes
- 4. Lietvedības pamati nekustamo īpašumu jomā
- 4.1. Pamatdokumenti, kuri nosaka īpašumtiesības un tiesības lietot nekustamo īpašumu
- 4.1.1. Īres līgums
- 4.1.2. Zaļā lapa un Baltā lapa
- 4.1.3. Zemesgrāmata
- 4.1.4. Inventarizācijas lieta
- 4.1.5. Zemes robežu plāns
- 4.2. Citi dokumenti
- 4.2.1. Izraksts no Zemesgrāmatas
- 4.2.2. Zemes izmantošanas mērķis
- 4.2.3. Topogrāfija
- 4.2.4. Meža taksācija
- 4.2.5. Izziņa par nodokļa nomaksu
- 4.2.6. Izziņa par dzīvoklī/mājā deklarētajām personām
- 4.2.7. Namu pārvaldes izziņa par komunālo maksājumu nomaksu
- 4.2.8. Elektrības piegādātāja izziņa par parādu esamību/neesamību par elektrības pakalpojumiem
- 4.2.9. Dabas gāzes piegādātāja izziņa par parādu esamību/neesamību par gāzi
- 4.2.10. Kredītiestādes piekrišana pārdošanai
- 4.2.11. Valsts Zemes dienesta (VZD) izziņa par apgrūtinājumiem uz nekustamo īpašumu esamību/neesamību
- 4.2.12. Laulātā piekrišana pārdošanai
- 4.2.13. Pases
- 4.2.14. Ūdens skaitītāju pases
- 5. LR likumdošanas pamati
- 5.1. Kas ir līgums
- 5.2. Īpašuma tiesības un to ierobežojumi
- 6. LR likumdošanā paredzētie veidi darījumiem ar nekustamajiem īpašumiem
- 6.1. Pirkšanas pārdošanas darījums
- 6.2. Dāvinājuma darījums
- 6.3. Maiņas darījums
- 6.4. Izīrēšanas darījums
- 6.5. Līgumu juridiskais noformējums
- 7. Nekustamo īpašumu pārdošanas pamati
- 7.1. Darba sākums
- 7.2. Pārliecība
- 7.3. Tiešo pārdevēju meklēšana
- 7.4. Pirmā saruna ar klientu
- 7.5. Tikšanās ar klientu, īpašuma apskate
- 7.6. Reklāma
- 7.7. Kā izrādīt īpašumu potenciālajam pircējam
- 7.8. Gatavošanās darījumam
- 7.8.1. Darījuma konts kā iepriekšējs solis darījuma noslēgšanai
- 7.9. Līguma nosacījumi
- 7.10. Visu dokumentu savākšana
- 7.11. Līguma parakstīšana
- 7.12. Darījuma reģistrēšana Zemesgrāmatā
- 7.13. Norēķinu par nekustamo īpašumu kārtība
- 7.14. Īpašuma pieņemšanas-nodošanas organizēšana
- 8. LR hipotekārā kreditēšana
- 8.1. Nedaudz vēstures
- 8.2. LR kredītiestādes
- 8.3. Bankas kredīta izsniegšana pret nekustamā īpašuma ķīlu LR rezidentam
- 8.3.1. Klienta kvalifikācija bankas kredīta saņemšanai
- 8.3.1.1. Maksātspēja
- 8.3.1.2. Pirmās iemaksas esamība
- 8.3.2 Darbību kārtība, saņemot bankas kredītu
- 8.3.2.1. Kredīta saņemšanai nepieciešamie dokumenti
- 8.3.3. Īss bankas kredīta saņemšanai vajadzīgo līgumu apraksts
- 8.3.3.1. Kredīta līgums
- 8.3.3.2. Hipotēkas līgums (Ķīlas līgums)
- 8.3.3.3. Hipotēkas reģistrācijas lūgums
- 8.3.3.4. Darījuma konta līgums
- 8.4. Nerezidentu bankas kreditēšana
- 8.4.1. LR nerezidentu kreditēšanas nosacījumi
- 8.4.2. Pamatprasības kredīta izsniegšanai nerezidentam
- 8.4.3. Drošības pārbaude
- 8.4.4. Māklera loma nerezidentu darījumos
- 8.5. Nebanku kreditēšana
- 8.5.1. Uz ko ir orientēta nebanku kreditēšana
- 8.5.2. Nebanku kredīta noformēšanas kārtība
- 9. LR Nodokļi nekustamo īpašumu jomā
- 9.1. Nodokļi un nodevas nekustamā īpašuma pircējam
- 9.2. Nodokļi un nodevas nekustamā īpašuma pārdevējam
- 25656,53 * 0,2 = 5131,26 eiro
- 10. Nekustamo īpašumu apdrošināšana
- 10.1. Nekustamo īpašumu apdrošināšanas standarta pakete
- 10.2. Paplašinātās paketes. Papildus apdrošināšanas veidi
- 10.2.1. Elektrotīklu pārslodzes dēļ radušos zaudējumu kompensācija
- 10.2.2. Pagaidu nekustamā īpašuma piešķiršana remonta laikā
- 10.2.3. Nekustamā īpašuma papildus apdrošināšana
- 10.2.4. Atbildības apdrošināšana
- 10.3. Kā izvēlēties apdrošinātāju
- 11. Noslēgums
- 12. Vārdnīca
- Pielikums 1
- Ievads
- 1. Staļina laika projekts («Staļinka»)
- 2. Hruščova laika projekts (Hruščovka)
- 3. Brežņeva laika projekts (Brežņevka)
- Rīga, Dagmaras iela
- 4. Mazģīmeņu projekts
- 4.1. Mazgabarīta dzīvokļi
- 5. Lietuviešu projekts (Litovka)
- 5.1. Vēcais lietuviešu projekts
- 5.2. Jaunais lietuviešu projekts
- 6. 602. sērija
- 467. sērija
- 8. 103. sērija
- 9. 104. sērija
- 10. 119. sērija
- 11. Čehu projekts
- Specprojekti un jaunceltnes