И. И. Зайнуллин — автор множества книг, член Союза писателей. Более 20 лет проработал в строительной отрасли, прошёл путь от исполнителя до архитектора-проектировщика. Имеет опыт практического строительства, управления проектами и разработки архитектурных решений. Автор научно-исследовательских работ по строительству и организации труда. В своих книгах системно раскрывает реальные способы заработка в строительстве и бизнесе.