Инвестиции в недвижимость. Планирование налогообложения

Покупка недвижимости в любой стране — дело трудное, в Великобритании же задача усложняется спецификой юридической и финансовой систем страны — формы владения собственностью здесь особые. Яна Уайт в своей книге-консультации показывает как обойти подводные камни, максимально снизить риски и грамотно подготовить сделку по недвижимости. Самому разобраться во всех вопросах невозможно, но получить необходимые знания, чтобы ориентироваться в общей стратегии, формулировать правильные вопросы и даже координировать процесс, нужно. Конечно, без специалистов по стратегическому планированию, юристов и налоговых консультантов не обойтись. Очень важно, чтобы они были привлечены до подписания договора купли-продажи. Это поможет предотвратить такие «сюрпризы», как неожиданно большие налоги — ведь на покупке расходы не заканчиваются. Проблему легче предупредить, чем бороться с ее последствиями. К тому же, профессионал может значительно снизить стоимость объекта на стадии переговоров Автор объясняет как форма владения собственностью, тип ипотеки, способ оплаты могут повлиять на сумму налогов. Нужно учесть, что есть разница между покупкой недвижимости для личного проживания и в качестве инвестиции. При необходимости продать объект в будущем, налогообложение для разных видов недвижимости отличается. Для принятия правильного решения при выборе объекта недвижимости, его надо рассмотреть как с точки зрения арендатора, так и с точки зрения дающего кредит банка. Собственники недвижимости — одна из слабозащищенных групп налогоплательщиков. Поэтому при инвестировании в недвижимость им надо особое внимание обратить на вопросы налогообложения. В книге объясняется, какие расходы увеличивают доходы с аренды недвижимости, когда нужно платить Capital Gains Tax, на примерах рассмотрены как правильно рассчитать ипотеку и многое другое. Книга написана для тех, кто хочет покупать недвижимость, получать доходы и платить налоги максимально выгодно.

Недвижимость Великобритании — прекрасная инвестиция, всегда в цене, всегда есть спрос, да и что может быть престижнее? Такое впечатление складывается у всех, ну почти всех, кто знакомился с этим вопросом и задумывался куда вложить свои кровные. Конечно, этих самых кровно заработанных должно быть много, так как цена часто немыслимо высока, особенно для тех, кто в Великобритании новичок, «чайник», и психологически не готов к цифрам с многими нулями, да еще и в фунтах. Для таких чайников Яна Уайт написала еще одну книгу серии «Англия для чайников», в этот раз посвященную планированию налогообложения при инвестициях в недвижимость. Казалось бы, что нужно: скопить нужную сумму на первый взнос по депозиту, найти недвижимость по карману, побегать по банкам в поисках самого выгодного предложения по ипотеке, купить, и вот ты уже гордый лендлорд? Но тут коварно в сознание стучиться мысль про налоги. И при первых попытках выяснить, сколько же и кому ты будешь должен выясняется, что не всё так просто в королевстве английском. Сколько стоит недвижимость, в каком районе, покупается для себя или для того, чтобы сдавать в аренду, покупает частное лицо или компания и т. д. и т. п. Эти и многие другие вопросы напрямую связаны с суммой, в которую выльется покупка недвижимости, будет ли такая покупка выгодной инвестицией или тем ненужным чемоданом, который и тащить тяжело, и бросить нельзя решиться. Книга небольшая, написана простым языком, не заставляет углубляться в сложные расчеты или витиеватые формулировки законов, и более того не ожидайте сразу получить простых ответов на вопрос как же сэкономить при покупке недвижимости. Если после прочтения останется впечатление, что освоить эту науку самому не под силу и единственный выход — найти и нанять нужного специалиста, ну что ж, ведь это не хуже, чем наступить на грабли самостоятельно, не правда ли?